TN Immobilien NRW GmbH – Ankauf von Wohnimmobilien
Wir kaufen Wohnungsbestände
in Nordrhein-Westfalen.
Mehrfamilienhäuser, Wohnungspakete und Portfolios – vermietet, mit Leerstand oder sanierungsbedürftig. Wir prüfen Angebote kurzfristig und werden bei passenden Objekten schnell verbindlich.
Für die erste Prüfung genügen Eckdaten · Diskret · Unverbindlich
Sie wohnen bei uns? Zum Mieterservice
Senden Sie uns Ihr Exposé direkt zur Prüfung →
Ich möchte verkaufen
Sie besitzen einen Wohnungsbestand oder vermarkten einen als Makler? Hier finden Sie unser Ankaufsprofil, den Ablauf und die direkte Möglichkeit, uns Eckdaten zu senden.
Zum Ankaufsprofil →Ich bin Mieter
Sie haben ein Anliegen, einen Schaden oder eine Frage zu Ihrer Wohnung? Hier finden Sie Ihre Ansprechpartner und alle Kontaktwege auf einen Blick.
Zum Mieterservice →Was wir machen: Die TN Immobilien NRW GmbH kauft Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen und hält sie langfristig im eigenen Bestand. Verwaltung und Abrechnungen laufen im eigenen Haus. Hinter dem Unternehmen stehen zwei Geschäftsführer aus der Bank- und Finanzierungswelt – die Finanzierungsgruppe dahinter arbeitet mit rund 600 Bankpartnern.
Was wir kaufen
Damit Sie schnell einschätzen können, ob Ihr Objekt zu uns passt – hier die Kriterien im Klartext. Wenn etwas nicht exakt passt, senden Sie uns die Eckdaten trotzdem: Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir uns damit beschäftigen.
Objektarten
Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnungspakete und komplette Portfolios. Einzelne Eigentumswohnungen kaufen wir in der Regel nicht – Pakete ab mehreren Einheiten dagegen gerne.
Region
Nordrhein-Westfalen. Unser eigener Bestand liegt in Duisburg und Wuppertal – wir kennen das Rheinland, das Ruhrgebiet und das Bergische Land aus der eigenen Bewirtschaftung.
Zustand & Vermietung
Vermietet, teilvermietet oder mit Leerstand – alles kein Ausschlusskriterium. Sanierungsstau ist für uns kalkulierbar, nicht abschreckend. Bestehende Mietverhältnisse übernehmen wir vollständig.
Verkäufer & Situationen
Private Bestandshalter, Family Offices, Fonds, Projektentwickler, institutionelle Eigentümer und Erbengemeinschaften. Auch Teilverkäufe und Sondersituationen prüfen wir – diskret und ohne öffentliche Vermarktung.
Für die erste Prüfung reicht uns
Sie müssen keine Unterlagen zusammensuchen. Diese Eckdaten genügen, damit wir intern entscheiden können, ob wir uns näher mit dem Objekt beschäftigen:
So läuft ein Ankauf bei uns
Kein wochenlanges Hin und Her: Wir prüfen intern, geben Ihnen eine klare Rückmeldung und werden bei passenden Objekten verbindlich.
Eckdaten senden
Über das Formular oder per E-Mail an info@tn-immobilien-nrw.de – gerne mit Exposé. Ihre Anfrage landet direkt bei den Geschäftsführern, nicht in einem Ticketsystem.
Prüfung & Rückmeldung
Wir prüfen Lage, Mieten und Substanz und melden uns kurzfristig – auch dann, wenn das Objekt nicht zu uns passt. Niemand wartet bei uns wochenlang auf eine Antwort.
Angebot & Notar
Passt das Objekt, erhalten Sie ein konkretes Kaufangebot. Danach koordinieren wir Notar und Unterlagen – die Finanzierung ist zu diesem Zeitpunkt geklärt.
Für Makler
Sie haben einen Wohnungsbestand in der Vermarktung? Senden Sie uns das Exposé direkt zur Prüfung. Wir antworten kurzfristig und verbindlich – Ihre Vermittlung wickeln wir professionell und fair ab.
Off-Market
Auf Wunsch läuft die gesamte Transaktion ohne öffentliche Vermarktung: keine Inserate, keine Besichtigungen mit fremden Interessenten, direkte Kommunikation mit den Entscheidern.
Was mit dem Objekt passiert
Wir kaufen für den eigenen Bestand, nicht für den Weiterverkauf. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, die Verwaltung übernehmen wir selbst.
Was wir bereits halten
Vier Objekte mit 80+ Wohneinheiten in Duisburg und Wuppertal – gekauft, um sie zu behalten. Verwaltung, Abrechnungen und Instandhaltung laufen im eigenen Haus.
Mehrfamilienhaus, 4 Wohnungen
Seit dem Ankauf im eigenen Bestand, selbst verwaltet.
Mehrfamilienhaus, 11 Wohnungen
Laufende Modernisierung bei bestehenden Mietverhältnissen.
Mehrfamilienhaus, 5 Wohnungen
Instandhaltung und Bewirtschaftung in Eigenregie.
Mehrfamilienhaus, 12 Wohnungen
Größtes Objekt im Bestand – vollständig selbst bewirtschaftet.
Wer hinter TN Immobilien NRW steht
Die TN Immobilien NRW GmbH gehört Dirk Nopp und Ricardo Tunnissen. Beide kommen aus der Bankenwelt, beide investieren seit Jahren selbst in Wohnimmobilien, beide führen daneben die Baufi Deutschland GmbH – einen Baufinanzierungsvermittler nach § 34i GewO mit rund 600 Bankpartnern. Wer uns ein Objekt anbietet, verhandelt direkt mit den Eigentümern und Entscheidern.
Ricardo Tunnissen
Geschäftsführer · Ankauf & FinanzierungBankkaufmann und diplomierter Bankbetriebswirt, Geschäftsführer der Baufi Deutschland GmbH. Als Immobilienexperte zitiert in DER SPIEGEL, Business Insider und Cash.
Dirk Nopp
Geschäftsführer · Ankauf & Bestand20 Jahre Bankenwelt, Geschäftsführer der Baufi Deutschland GmbH. Baut seit 2006 einen eigenen Wohnbestand auf – mit Praxiserfahrung in Verwaltung, Mietrecht und Sanierung.
Lisa Schmidt
Verwaltung & AbrechnungenAnsprechpartnerin für Mieterinnen und Mieter – von der Nebenkostenabrechnung bis zu Fragen rund um das Mietverhältnis.
Sabine Daume-Rodriguez
BuchhaltungVerantwortet die Buchhaltung der Gesellschaft und sorgt dafür, dass Zahlungen und Abrechnungen zuverlässig laufen.
Danijel Jovanovic
VerwaltungVerantwortet die Verwaltung der Objekte inklusive der Neuvermietungen, Verkauf und Wohnungsabnahmen.
Sie wohnen bei uns? So erreichen Sie uns.
Ein Anruf oder eine E-Mail genügt – Sie sprechen direkt mit unserem Team, nicht mit einer Hotline.
Schaden melden
Heizung, Wasser, Elektrik – rufen Sie an oder schreiben Sie uns kurz: Anschrift, Wohnung, was passiert ist, Rückrufnummer. Wir kümmern uns. Bei Gasgeruch oder Brand gilt zuerst: Notruf 112.
Fragen zu Abrechnung & Vertrag
Nebenkostenabrechnung, Mietzahlung, Vertragsfragen – Ihre Ansprechpartnerin ist Lisa Schmidt aus der Verwaltung. Am einfachsten per E-Mail mit Ihrer Anschrift.
Neuer Eigentümer – was ändert sich?
Nichts an Ihrem Vertrag: Kauf bricht nicht Miete. Nach einem Ankauf melden wir uns bei Ihnen mit Ansprechpartnern und Bankverbindung. Bis dahin gilt alles wie bisher.
Fragen und Antworten
Standort, Anzahl der Einheiten, Wohnfläche, aktuelle Jahresnettokaltmiete, Kaufpreisvorstellung und eine kurze Beschreibung. Ein Exposé ist hilfreich, aber keine Voraussetzung. Weitere Unterlagen fragen wir erst an, wenn das Objekt grundsätzlich passt.
Ja. Wohnungspakete und Portfolios in NRW prüfen wir genauso wie einzelne Mehrfamilienhäuser – auch von Fonds, Family Offices, Projektentwicklern und institutionellen Eigentümern.
Kurzfristig – und zwar in beide Richtungen: Wenn ein Objekt nicht zu uns passt, sagen wir das genauso schnell, statt Ihre Zeit zu binden. Ihre Anfrage landet direkt bei den Geschäftsführern.
Ja. Senden Sie uns Ihr Exposé direkt zur Prüfung. Wir antworten verbindlich, entscheiden zügig und wickeln Ihre Vermittlung professionell und fair ab.
Nein. Beides ist für uns kalkulierbar und kein Ausschlusskriterium. Sie müssen vor dem Verkauf nichts renovieren.
Nein. Wir kaufen für den eigenen Bestand und bewirtschaften die Objekte selbst – unser vorhandener Bestand in Duisburg und Wuppertal zeigt das.
Ja. Auf Wunsch komplett off-market: keine Inserate, keine öffentlichen Besichtigungen. Alle Unterlagen behandeln wir vertraulich.
Rufen Sie uns an (0202 85069449) oder schreiben Sie an info@tn-immobilien-nrw.de – mit Ihrer Anschrift, der Wohnung, einer kurzen Beschreibung und einer Rückrufnummer. In dringenden Fällen bitte immer anrufen.
An Lisa Schmidt aus unserer Verwaltung. Schreiben Sie eine E-Mail mit dem Stichwort „Mieter-Anliegen" und Ihrer Anschrift – Sie bekommen in der Regel am selben Werktag eine Antwort.
Nein. Ihr Mietvertrag gilt unverändert weiter – Kauf bricht nicht Miete. Wir melden uns nach der Übernahme bei Ihnen mit den neuen Ansprechpartnern und der Bankverbindung für die Miete.
Ja. Wir behalten unsere Häuser langfristig – deshalb lohnt sich Instandhaltung für uns. Über anstehende Arbeiten informieren wir Sie rechtzeitig.
Sie möchten einen Wohnungsbestand verkaufen?
Senden Sie uns die Eckdaten. Wenn das Objekt zu unserem Ankaufsprofil passt, erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung – wenn nicht, sagen wir Ihnen das genauso schnell. Ein Exposé können Sie direkt an info@tn-immobilien-nrw.de senden.
Mieter-Anliegen? Nutzen Sie bitte den Mieterservice – dort finden Sie die richtigen Kontaktwege.
Mehrfamilienhäuser, Wohnungspakete und Portfolios in NRW verkaufen
Die TN Immobilien NRW GmbH kauft Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen direkt an: Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnungspakete und komplette Portfolios – vermietet, teilvermietet oder mit Leerstand. Zu unseren Verkäufern zählen private Bestandshalter, Immobilienmakler mit Mandaten, Family Offices, Fonds, Projektentwickler und Erbengemeinschaften.
Erste Prüfung mit wenigen Eckdaten
Für eine erste Einschätzung genügen Standort, Anzahl der Einheiten, Wohnfläche, Jahresnettokaltmiete und Kaufpreisvorstellung. Wir prüfen intern und melden uns kurzfristig zurück – mit einer klaren Aussage, ob wir uns mit dem Objekt beschäftigen. Auf Wunsch läuft die gesamte Transaktion off-market, ohne Inserate und ohne öffentliche Besichtigungen.
Käufer mit eigenem Bestand und Finanzierungshintergrund
Wir kaufen für den eigenen Bestand, nicht für den Weiterverkauf: Vier Objekte mit 32 Wohneinheiten in Duisburg und Wuppertal bewirtschaften wir bereits selbst. Die beiden Geschäftsführer kommen aus der Bankenwelt und führen daneben die Baufi Deutschland GmbH mit rund 600 Bankpartnern – die Finanzierung eines Ankaufs ist vor dem Notartermin geklärt.
Sie haben ein passendes Objekt oder Portfolio?
Eckdaten genügen – Sie erhalten kurzfristig eine klare Rückmeldung.
Ankauf von Mehrfamilienhäusern, Wohnungspaketen und Portfolios in Nordrhein-Westfalen – für den eigenen Bestand, mit eigener Verwaltung.
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info@tn-immobilien-nrw.de
Antwort in der Regel am selben Werktag -
0202 85069449
Mo–Fr während der Bürozeiten -
TN Immobilien NRW GmbH
Siegfriedstr. 36 · 42117 Wuppertal
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Unternehmen
TN Immobilien NRW GmbH · Siegfriedstr. 36 · 42117 Wuppertal · Amtsgericht Wuppertal HRB 36592 · Geschäftsführer: Dirk Nopp & Ricardo Tunnissen · Ankauf und langfristige Bestandshaltung von Wohnimmobilien und Wohnungsportfolios in Nordrhein-Westfalen.
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